Utrechtseweg 32A
3544 NA · Utrecht · 109 m² · 1965
Geschatte waarde van Utrechtseweg 32A
€ 635.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.845 per m² bij 109 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 42% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Woonoppervlakte | 109 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 NA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 800 m |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Utrechtseweg 32A vergeleken met Utrechtseweg
| Kenmerk | Dit adres | Utrechtseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 109 m² | 185 m² |
| Bouwjaar | 1965 | 1984 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt Het Zand-West
Inwoners
6.920
Woningvoorraad
2.641
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
41%
Waarderapport
Wat is Utrechtseweg 32A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 77 adressen in Utrechtseweg
Straten in Het Zand-West
Vragen over dit adres
Wat is Utrechtseweg 32A waard?
De indicatieve waarde van Utrechtseweg 32A ligt tussen € 580.000 en € 695.000, met € 635.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.845 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Utrechtseweg 32A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Utrechtseweg 32A een woonoppervlakte van 109 m², 41% minder dan het gemiddelde in Utrechtseweg.
Uit welk jaar komt Utrechtseweg 32A?
Het pand waarin Utrechtseweg 32A ligt is gebouwd in 1965. In de buurt Het Zand-West is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.