Utrechtseweg 53
3544 NA · Utrecht · 104 m² · 1950
Geschatte waarde van Utrechtseweg 53
€ 640.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.148 per m² bij 104 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 42% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Woonoppervlakte | 104 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 NA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 800 m |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Utrechtseweg 53 vergeleken met Utrechtseweg
| Kenmerk | Dit adres | Utrechtseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 104 m² | 185 m² |
| Bouwjaar | 1950 | 1984 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt Het Zand-West
Inwoners
6.920
Woningvoorraad
2.641
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
41%
Waarderapport
Wat is Utrechtseweg 53 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 77 adressen in Utrechtseweg
Straten in Het Zand-West
Vragen over dit adres
Wat is Utrechtseweg 53 waard?
De indicatieve waarde van Utrechtseweg 53 ligt tussen € 580.000 en € 695.000, met € 640.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.148 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Utrechtseweg 53?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Utrechtseweg 53 een woonoppervlakte van 104 m², 44% minder dan het gemiddelde in Utrechtseweg.
Uit welk jaar komt Utrechtseweg 53?
Het pand waarin Utrechtseweg 53 ligt is gebouwd in 1950. In de buurt Het Zand-West is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.