't Zand 32A
3544 NC · Utrecht · 149 m² · 1958
Geschatte waarde van 't Zand 32A
€ 840.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.649 per m² bij 149 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 20% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 NC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
't Zand 32A vergeleken met 't Zand
| Kenmerk | Dit adres | 't Zand |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 149 m² | 219 m² |
| Bouwjaar | 1958 | 1972 |
| Woningen | 1 | 62 |
De buurt Parkwijk-Noord
Inwoners
3.350
Woningvoorraad
1.212
Gemiddelde WOZ
€ 536.000
Gestapeld
20%
Waarderapport
Wat is 't Zand 32A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Parkwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is 't Zand 32A waard?
De indicatieve waarde van 't Zand 32A ligt tussen € 765.000 en € 920.000, met € 840.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.649 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is 't Zand 32A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft 't Zand 32A een woonoppervlakte van 149 m², 32% minder dan het gemiddelde in 't Zand.
Uit welk jaar komt 't Zand 32A?
Het pand waarin 't Zand 32A ligt is gebouwd in 1958. In de buurt Parkwijk-Noord is het mediane bouwjaar 2002.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.