Belcampostraat 12B
3544 NG · Utrecht · 50 m² · 2024
Geschatte waarde van Belcampostraat 12B
€ 405.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.130 per m² bij 50 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 NG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Belcampostraat 12B vergeleken met Belcampostraat
| Kenmerk | Dit adres | Belcampostraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 2024 | 2015 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt Grauwaart
Inwoners
1.770
Woningvoorraad
598
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Belcampostraat 12B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 26 adressen in Belcampostraat
Straten in Grauwaart
Vragen over dit adres
Wat is Belcampostraat 12B waard?
De indicatieve waarde van Belcampostraat 12B ligt tussen € 370.000 en € 445.000, met € 405.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.130 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Grauwaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Belcampostraat 12B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Belcampostraat 12B een woonoppervlakte van 50 m², 47% minder dan het gemiddelde in Belcampostraat.
Uit welk jaar komt Belcampostraat 12B?
Het pand waarin Belcampostraat 12B ligt is gebouwd in 2024. In de buurt Grauwaart is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.