Pablo Picassostraat 561
3544 NX · Utrecht · 97 m² · 2022
Geschatte waarde van Pablo Picassostraat 561
€ 630.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.485 per m² bij 97 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 42% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 65 |
| Postcode | 3544 NX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 800 m |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Pablo Picassostraat 561 vergeleken met Pablo Picassostraat
| Kenmerk | Dit adres | Pablo Picassostraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 97 m² | 86 m² |
| Bouwjaar | 2022 | 2018 |
| Woningen | 1 | 375 |
De buurt Het Zand-West
Inwoners
6.920
Woningvoorraad
2.641
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
41%
Waarderapport
Wat is Pablo Picassostraat 561 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 390 adressen in Pablo Picassostraat
Straten in Het Zand-West
Vragen over dit adres
Wat is Pablo Picassostraat 561 waard?
De indicatieve waarde van Pablo Picassostraat 561 ligt tussen € 570.000 en € 685.000, met € 630.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.485 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Pablo Picassostraat 561?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Pablo Picassostraat 561 een woonoppervlakte van 97 m², 13% meer dan het gemiddelde in Pablo Picassostraat.
Uit welk jaar komt Pablo Picassostraat 561?
Het pand waarin Pablo Picassostraat 561 ligt is gebouwd in 2022. In de buurt Het Zand-West is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.