Koldijksterraklaan 174
3544 PP · Utrecht · 144 m² · 2011
Geschatte waarde van Koldijksterraklaan 174
€ 940.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.538 per m² bij 144 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Woonoppervlakte | 144 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 PP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Koldijksterraklaan 174 vergeleken met Koldijksterraklaan
| Kenmerk | Dit adres | Koldijksterraklaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 144 m² | 100 m² |
| Bouwjaar | 2011 | 2008 |
| Woningen | 1 | 144 |
De buurt Langerak
Inwoners
4.575
Woningvoorraad
1.853
Gemiddelde WOZ
€ 523.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Koldijksterraklaan 174 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 145 adressen in Koldijksterraklaan
Straten in Langerak
Vragen over dit adres
Wat is Koldijksterraklaan 174 waard?
De indicatieve waarde van Koldijksterraklaan 174 ligt tussen € 855.000 en € 1.025.000, met € 940.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.538 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Langerak, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Koldijksterraklaan 174?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Koldijksterraklaan 174 een woonoppervlakte van 144 m², 44% meer dan het gemiddelde in Koldijksterraklaan.
Uit welk jaar komt Koldijksterraklaan 174?
Het pand waarin Koldijksterraklaan 174 ligt is gebouwd in 2011. In de buurt Langerak is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.