Woudsenderraklaan 74
3544 PZ · Utrecht · 94 m² · 2008
Geschatte waarde van Woudsenderraklaan 74
€ 575.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.107 per m² bij 94 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 124 |
| Postcode | 3544 PZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Woudsenderraklaan 74 vergeleken met Woudsenderraklaan
| Kenmerk | Dit adres | Woudsenderraklaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 94 m² | 98 m² |
| Bouwjaar | 2008 | 2008 |
| Woningen | 1 | 146 |
De buurt Langerak
Inwoners
4.575
Woningvoorraad
1.853
Gemiddelde WOZ
€ 523.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Woudsenderraklaan 74 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 146 adressen in Woudsenderraklaan
Straten in Langerak
Vragen over dit adres
Wat is Woudsenderraklaan 74 waard?
De indicatieve waarde van Woudsenderraklaan 74 ligt tussen € 520.000 en € 625.000, met € 575.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.107 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Langerak, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Woudsenderraklaan 74?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Woudsenderraklaan 74 een woonoppervlakte van 94 m², 4% minder dan het gemiddelde in Woudsenderraklaan.
Uit welk jaar komt Woudsenderraklaan 74?
Het pand waarin Woudsenderraklaan 74 ligt is gebouwd in 2008. In de buurt Langerak is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.