Klifrakplantsoen 196
3544 RC · Utrecht · 66 m² · 1999
Geschatte waarde van Klifrakplantsoen 196
€ 410.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.196 per m² bij 66 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1999 |
| Woonoppervlakte | 66 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3544 RC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Klifrakplantsoen 196 vergeleken met Klifrakplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Klifrakplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 66 m² | 117 m² |
| Bouwjaar | 1999 | 2000 |
| Woningen | 1 | 183 |
De buurt Langerak
Inwoners
4.575
Woningvoorraad
1.853
Gemiddelde WOZ
€ 523.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Klifrakplantsoen 196 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 183 adressen in Klifrakplantsoen
Straten in Langerak
Vragen over dit adres
Wat is Klifrakplantsoen 196 waard?
De indicatieve waarde van Klifrakplantsoen 196 ligt tussen € 370.000 en € 445.000, met € 410.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.196 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Langerak, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Klifrakplantsoen 196?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Klifrakplantsoen 196 een woonoppervlakte van 66 m², 44% minder dan het gemiddelde in Klifrakplantsoen.
Uit welk jaar komt Klifrakplantsoen 196?
Het pand waarin Klifrakplantsoen 196 ligt is gebouwd in 1999. In de buurt Langerak is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.