Stobberakplantsoen 12
3544 TD · Utrecht · 125 m² · 2001
Geschatte waarde van Stobberakplantsoen 12
€ 805.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.426 per m² bij 125 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2001 |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 TD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Stobberakplantsoen 12 vergeleken met Stobberakplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Stobberakplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 125 m² | 134 m² |
| Bouwjaar | 2001 | 2000 |
| Woningen | 1 | 50 |
De buurt Langerak
Inwoners
4.575
Woningvoorraad
1.853
Gemiddelde WOZ
€ 523.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Stobberakplantsoen 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 50 adressen in Stobberakplantsoen
Straten in Langerak
Vragen over dit adres
Wat is Stobberakplantsoen 12 waard?
De indicatieve waarde van Stobberakplantsoen 12 ligt tussen € 730.000 en € 875.000, met € 805.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.426 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Langerak, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Stobberakplantsoen 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Stobberakplantsoen 12 een woonoppervlakte van 125 m², 7% minder dan het gemiddelde in Stobberakplantsoen.
Uit welk jaar komt Stobberakplantsoen 12?
Het pand waarin Stobberakplantsoen 12 ligt is gebouwd in 2001. In de buurt Langerak is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.