Koolwitjeshof 2
3544 VH · Utrecht · 94 m² · 2003
Geschatte waarde van Koolwitjeshof 2
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 94 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2003 |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 7 |
| Postcode | 3544 VH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Koolwitjeshof 2 vergeleken met Koolwitjeshof
| Kenmerk | Dit adres | Koolwitjeshof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 94 m² | 114 m² |
| Bouwjaar | 2003 | 2003 |
| Woningen | 1 | 36 |
De buurt Parkwijk-Noord
Inwoners
3.350
Woningvoorraad
1.212
Gemiddelde WOZ
€ 536.000
Gestapeld
20%
Waarderapport
Wat is Koolwitjeshof 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 36 adressen in Koolwitjeshof
Straten in Parkwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Koolwitjeshof 2 waard?
De indicatieve waarde van Koolwitjeshof 2 ligt tussen € 490.000 en € 590.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Koolwitjeshof 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Koolwitjeshof 2 een woonoppervlakte van 94 m², 18% minder dan het gemiddelde in Koolwitjeshof.
Uit welk jaar komt Koolwitjeshof 2?
Het pand waarin Koolwitjeshof 2 ligt is gebouwd in 2003. In de buurt Parkwijk-Noord is het mediane bouwjaar 2002.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.