Koolwitjeslaan 21
3544 VL · Utrecht · 125 m² · 2002
Geschatte waarde van Koolwitjeslaan 21
€ 785.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.294 per m² bij 125 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 20% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2002 |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 VL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Koolwitjeslaan 21 vergeleken met Koolwitjeslaan
| Kenmerk | Dit adres | Koolwitjeslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 125 m² | 127 m² |
| Bouwjaar | 2002 | 2002 |
| Woningen | 1 | 21 |
De buurt Parkwijk-Noord
Inwoners
3.350
Woningvoorraad
1.212
Gemiddelde WOZ
€ 536.000
Gestapeld
20%
Waarderapport
Wat is Koolwitjeslaan 21 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 21 adressen in Koolwitjeslaan
Straten in Parkwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Koolwitjeslaan 21 waard?
De indicatieve waarde van Koolwitjeslaan 21 ligt tussen € 715.000 en € 860.000, met € 785.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.294 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Koolwitjeslaan 21?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Koolwitjeslaan 21 een woonoppervlakte van 125 m², 2% minder dan het gemiddelde in Koolwitjeslaan.
Uit welk jaar komt Koolwitjeslaan 21?
Het pand waarin Koolwitjeslaan 21 ligt is gebouwd in 2002. In de buurt Parkwijk-Noord is het mediane bouwjaar 2002.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.