Satijnvlinder 82
3544 VX · Utrecht · 202 m² · 2018
Geschatte waarde van Satijnvlinder 82
€ 1.355.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.702 per m² bij 202 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 202 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 VX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Satijnvlinder 82 vergeleken met Satijnvlinder
| Kenmerk | Dit adres | Satijnvlinder |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 202 m² | 174 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 2005 |
| Woningen | 1 | 62 |
De buurt Het Zand-Oost
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
1.680
Gemiddelde WOZ
€ 571.000
Gestapeld
28%
Waarderapport
Wat is Satijnvlinder 82 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 62 adressen in Satijnvlinder
Straten in Het Zand-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Satijnvlinder 82 waard?
De indicatieve waarde van Satijnvlinder 82 ligt tussen € 1.230.000 en € 1.475.000, met € 1.355.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.702 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Satijnvlinder 82?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Satijnvlinder 82 een woonoppervlakte van 202 m², 16% meer dan het gemiddelde in Satijnvlinder.
Uit welk jaar komt Satijnvlinder 82?
Het pand waarin Satijnvlinder 82 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt Het Zand-Oost is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.