Agaatvlindersingel 1A
3544 ZA · Utrecht · 171 m² · 1990
Geschatte waarde van Agaatvlindersingel 1A
€ 1.005.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.890 per m² bij 171 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Woonoppervlakte | 171 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 ZA |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Agaatvlindersingel 1A vergeleken met Agaatvlindersingel
| Kenmerk | Dit adres | Agaatvlindersingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 171 m² | 125 m² |
| Bouwjaar | 1990 | 2007 |
| Woningen | 1 | 117 |
De buurt Het Zand-Oost
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
1.680
Gemiddelde WOZ
€ 571.000
Gestapeld
28%
Waarderapport
Wat is Agaatvlindersingel 1A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 117 adressen in Agaatvlindersingel
Straten in Het Zand-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Agaatvlindersingel 1A waard?
De indicatieve waarde van Agaatvlindersingel 1A ligt tussen € 915.000 en € 1.100.000, met € 1.005.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.890 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Agaatvlindersingel 1A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Agaatvlindersingel 1A een woonoppervlakte van 171 m², 37% meer dan het gemiddelde in Agaatvlindersingel.
Uit welk jaar komt Agaatvlindersingel 1A?
Het pand waarin Agaatvlindersingel 1A ligt is gebouwd in 1990. In de buurt Het Zand-Oost is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.