Hermelijnvlinderdijk 122
3544 ZC · Utrecht · 80 m² · 2007
Geschatte waarde van Hermelijnvlinderdijk 122
€ 585.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.288 per m² bij 80 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 ZC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Hermelijnvlinderdijk 122 vergeleken met Hermelijnvlinderdijk
| Kenmerk | Dit adres | Hermelijnvlinderdijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 118 m² |
| Bouwjaar | 2007 | 2013 |
| Woningen | 1 | 100 |
De buurt Het Zand-Oost
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
1.680
Gemiddelde WOZ
€ 571.000
Gestapeld
28%
Waarderapport
Wat is Hermelijnvlinderdijk 122 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 100 adressen in Hermelijnvlinderdijk
Straten in Het Zand-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Hermelijnvlinderdijk 122 waard?
De indicatieve waarde van Hermelijnvlinderdijk 122 ligt tussen € 530.000 en € 635.000, met € 585.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.288 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hermelijnvlinderdijk 122?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hermelijnvlinderdijk 122 een woonoppervlakte van 80 m², 32% minder dan het gemiddelde in Hermelijnvlinderdijk.
Uit welk jaar komt Hermelijnvlinderdijk 122?
Het pand waarin Hermelijnvlinderdijk 122 ligt is gebouwd in 2007. In de buurt Het Zand-Oost is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.