Fladderiepvliet 23
3545 AJ · Utrecht · 171 m² · 2025
Geschatte waarde van Fladderiepvliet 23
€ 1.135.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.644 per m² bij 171 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 171 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3545 AJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Fladderiepvliet 23 vergeleken met Fladderiepvliet
| Kenmerk | Dit adres | Fladderiepvliet |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 171 m² | 175 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2023 |
| Woningen | 1 | 32 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Fladderiepvliet 23 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 32 adressen in Fladderiepvliet
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Fladderiepvliet 23 waard?
De indicatieve waarde van Fladderiepvliet 23 ligt tussen € 1.035.000 en € 1.240.000, met € 1.135.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.644 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Fladderiepvliet 23?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Fladderiepvliet 23 een woonoppervlakte van 171 m², 2% minder dan het gemiddelde in Fladderiepvliet.
Uit welk jaar komt Fladderiepvliet 23?
Het pand waarin Fladderiepvliet 23 ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.