Wilde rucolavliet 85
3545 CL · Utrecht · 187 m² · 2021
Geschatte waarde van Wilde rucolavliet 85
€ 1.225.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.555 per m² bij 187 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 187 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3545 CL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Wilde rucolavliet 85 vergeleken met Wilde rucolavliet
| Kenmerk | Dit adres | Wilde rucolavliet |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 187 m² | 129 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2021 |
| Woningen | 1 | 60 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Wilde rucolavliet 85 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 60 adressen in Wilde rucolavliet
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Wilde rucolavliet 85 waard?
De indicatieve waarde van Wilde rucolavliet 85 ligt tussen € 1.115.000 en € 1.335.000, met € 1.225.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.555 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wilde rucolavliet 85?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wilde rucolavliet 85 een woonoppervlakte van 187 m², 45% meer dan het gemiddelde in Wilde rucolavliet.
Uit welk jaar komt Wilde rucolavliet 85?
Het pand waarin Wilde rucolavliet 85 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.