Sassafraslaan 29
3545 CM · Utrecht · 131 m² · 2021
Geschatte waarde van Sassafraslaan 29
€ 905.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.915 per m² bij 131 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3545 CM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Sassafraslaan 29 vergeleken met Sassafraslaan
| Kenmerk | Dit adres | Sassafraslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 131 m² | 122 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2019 |
| Woningen | 1 | 82 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Sassafraslaan 29 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 82 adressen in Sassafraslaan
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Sassafraslaan 29 waard?
De indicatieve waarde van Sassafraslaan 29 ligt tussen € 825.000 en € 985.000, met € 905.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.915 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Sassafraslaan 29?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Sassafraslaan 29 een woonoppervlakte van 131 m², 7% meer dan het gemiddelde in Sassafraslaan.
Uit welk jaar komt Sassafraslaan 29?
Het pand waarin Sassafraslaan 29 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.