Wapatovliet 40
3545 CP · Utrecht · 155 m² · 2023
Geschatte waarde van Wapatovliet 40
€ 1.045.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.743 per m² bij 155 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3545 CP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Wapatovliet 40 vergeleken met Wapatovliet
| Kenmerk | Dit adres | Wapatovliet |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 155 m² | 171 m² |
| Bouwjaar | 2023 | 2022 |
| Woningen | 1 | 24 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Wapatovliet 40 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 24 adressen in Wapatovliet
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Wapatovliet 40 waard?
De indicatieve waarde van Wapatovliet 40 ligt tussen € 950.000 en € 1.140.000, met € 1.045.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.743 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wapatovliet 40?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wapatovliet 40 een woonoppervlakte van 155 m², 9% minder dan het gemiddelde in Wapatovliet.
Uit welk jaar komt Wapatovliet 40?
Het pand waarin Wapatovliet 40 ligt is gebouwd in 2023. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.