Hickorylaan 426
3545 CT · Utrecht · 104 m² · 2023
Geschatte waarde van Hickorylaan 426
€ 650.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.272 per m² bij 104 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Woonoppervlakte | 104 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 200 |
| Postcode | 3545 CT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Hickorylaan 426 vergeleken met Hickorylaan
| Kenmerk | Dit adres | Hickorylaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 104 m² | 84 m² |
| Bouwjaar | 2023 | 2023 |
| Woningen | 1 | 230 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Hickorylaan 426 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 232 adressen in Hickorylaan
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Hickorylaan 426 waard?
De indicatieve waarde van Hickorylaan 426 ligt tussen € 595.000 en € 710.000, met € 650.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.272 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hickorylaan 426?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hickorylaan 426 een woonoppervlakte van 104 m², 24% meer dan het gemiddelde in Hickorylaan.
Uit welk jaar komt Hickorylaan 426?
Het pand waarin Hickorylaan 426 ligt is gebouwd in 2023. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.