Zoutstruikstraat 1
3545 CZ · Utrecht · 198 m² · 2021
Geschatte waarde van Zoutstruikstraat 1
€ 1.285.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.499 per m² bij 198 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 198 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3545 CZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Zoutstruikstraat 1 vergeleken met Zoutstruikstraat
| Kenmerk | Dit adres | Zoutstruikstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 198 m² | 165 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2021 |
| Woningen | 1 | 17 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Zoutstruikstraat 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 17 adressen in Zoutstruikstraat
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Zoutstruikstraat 1 waard?
De indicatieve waarde van Zoutstruikstraat 1 ligt tussen € 1.170.000 en € 1.405.000, met € 1.285.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.499 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Zoutstruikstraat 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Zoutstruikstraat 1 een woonoppervlakte van 198 m², 20% meer dan het gemiddelde in Zoutstruikstraat.
Uit welk jaar komt Zoutstruikstraat 1?
Het pand waarin Zoutstruikstraat 1 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.