Shipovalaan 53
3545 DC · Utrecht · 169 m² · 2019
Geschatte waarde van Shipovalaan 53
€ 1.125.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.656 per m² bij 169 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3545 DC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Shipovalaan 53 vergeleken met Shipovalaan
| Kenmerk | Dit adres | Shipovalaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 169 m² | 137 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 66 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Shipovalaan 53 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 66 adressen in Shipovalaan
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Shipovalaan 53 waard?
De indicatieve waarde van Shipovalaan 53 ligt tussen € 1.025.000 en € 1.225.000, met € 1.125.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.656 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Shipovalaan 53?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Shipovalaan 53 een woonoppervlakte van 169 m², 23% meer dan het gemiddelde in Shipovalaan.
Uit welk jaar komt Shipovalaan 53?
Het pand waarin Shipovalaan 53 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.