Rijksstraatweg 23B
3545 NA · Utrecht · 135 m² · 1934
Geschatte waarde van Rijksstraatweg 23B
€ 845.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.269 per m² bij 135 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 25% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3545 NA |
| Gebruiksdoel | overige gebruiksfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 2,4 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 4,3 km |
| Treinstation | 3,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Rijksstraatweg 23B vergeleken met Rijksstraatweg
| Kenmerk | Dit adres | Rijksstraatweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 135 m² | 199 m² |
| Bouwjaar | 1934 | 1956 |
| Woningen | 1 | 192 |
De buurt Rijnvliet
Inwoners
2.330
Woningvoorraad
783
Gemiddelde WOZ
€ 653.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Rijksstraatweg 23B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 203 adressen in Rijksstraatweg
Straten in Rijnvliet
Vragen over dit adres
Wat is Rijksstraatweg 23B waard?
De indicatieve waarde van Rijksstraatweg 23B ligt tussen € 770.000 en € 925.000, met € 845.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.269 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnvliet, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rijksstraatweg 23B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rijksstraatweg 23B een woonoppervlakte van 135 m², 32% minder dan het gemiddelde in Rijksstraatweg.
Uit welk jaar komt Rijksstraatweg 23B?
Het pand waarin Rijksstraatweg 23B ligt is gebouwd in 1934. In de buurt Rijnvliet is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.