Esdoornstraat 54 1
3551 AK · Utrecht · 105 m² · 1913
Geschatte waarde van Esdoornstraat 54 1
€ 735.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.988 per m² bij 105 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3551 AK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Esdoornstraat 54 1 vergeleken met Esdoornstraat
| Kenmerk | Dit adres | Esdoornstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 105 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1913 |
| Woningen | 1 | 95 |
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
Inwoners
3.970
Woningvoorraad
1.868
Gemiddelde WOZ
€ 391.000
Gestapeld
61%
Waarderapport
Wat is Esdoornstraat 54 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 98 adressen in Esdoornstraat
Straten in 2e Daalsebuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Esdoornstraat 54 1 waard?
De indicatieve waarde van Esdoornstraat 54 1 ligt tussen € 670.000 en € 800.000, met € 735.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.988 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Esdoornstraat 54 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Esdoornstraat 54 1 een woonoppervlakte van 105 m², 21% meer dan het gemiddelde in Esdoornstraat.
Uit welk jaar komt Esdoornstraat 54 1?
Het pand waarin Esdoornstraat 54 1 ligt is gebouwd in 1913. In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.