Leliestraat 44
3551 AV · Utrecht · 66 m² · 1931
Geschatte waarde van Leliestraat 44
€ 485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.348 per m² bij 66 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 66 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3551 AV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Leliestraat 44 vergeleken met Leliestraat
| Kenmerk | Dit adres | Leliestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 66 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1910 |
| Woningen | 1 | 79 |
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
Inwoners
3.970
Woningvoorraad
1.868
Gemiddelde WOZ
€ 391.000
Gestapeld
61%
Waarderapport
Wat is Leliestraat 44 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 79 adressen in Leliestraat
Straten in 2e Daalsebuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Leliestraat 44 waard?
De indicatieve waarde van Leliestraat 44 ligt tussen € 440.000 en € 530.000, met € 485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.348 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Leliestraat 44?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Leliestraat 44 een woonoppervlakte van 66 m², 13% minder dan het gemiddelde in Leliestraat.
Uit welk jaar komt Leliestraat 44?
Het pand waarin Leliestraat 44 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.