Ondiep-Zuidzijde 2B
3551 BW · Utrecht · 235 m² · 1974
Geschatte waarde van Ondiep-Zuidzijde 2B
€ 1.060.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.509 per m² bij 235 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Woonoppervlakte | 235 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3551 BW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,2 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Ondiep-Zuidzijde 2B vergeleken met Ondiep-Zuidzijde
| Kenmerk | Dit adres | Ondiep-Zuidzijde |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 235 m² | 70 m² |
| Bouwjaar | 1974 | 1995 |
| Woningen | 1 | 121 |
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Inwoners
2.885
Woningvoorraad
1.399
Gemiddelde WOZ
€ 388.000
Gestapeld
32%
Waarderapport
Wat is Ondiep-Zuidzijde 2B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 125 adressen in Ondiep-Zuidzijde
Straten in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Ondiep-Zuidzijde 2B waard?
De indicatieve waarde van Ondiep-Zuidzijde 2B ligt tussen € 965.000 en € 1.155.000, met € 1.060.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.509 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ondiep-Zuidzijde 2B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ondiep-Zuidzijde 2B een woonoppervlakte van 235 m², 236% meer dan het gemiddelde in Ondiep-Zuidzijde.
Uit welk jaar komt Ondiep-Zuidzijde 2B?
Het pand waarin Ondiep-Zuidzijde 2B ligt is gebouwd in 1974. In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.