2e Daalsedijk 113 BS
3551 EE · Utrecht · 85 m² · 1904
Geschatte waarde van 2e Daalsedijk 113 BS
€ 625.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.352 per m² bij 85 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3551 EE |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
2e Daalsedijk 113 BS vergeleken met 2e Daalsedijk
| Kenmerk | Dit adres | 2e Daalsedijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 85 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1910 |
| Woningen | 1 | 144 |
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
Inwoners
3.970
Woningvoorraad
1.868
Gemiddelde WOZ
€ 391.000
Gestapeld
61%
Waarderapport
Wat is 2e Daalsedijk 113 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 164 adressen in 2e Daalsedijk
Straten in 2e Daalsebuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is 2e Daalsedijk 113 BS waard?
De indicatieve waarde van 2e Daalsedijk 113 BS ligt tussen € 570.000 en € 680.000, met € 625.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.352 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is 2e Daalsedijk 113 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft 2e Daalsedijk 113 BS een woonoppervlakte van 85 m², 2% minder dan het gemiddelde in 2e Daalsedijk.
Uit welk jaar komt 2e Daalsedijk 113 BS?
Het pand waarin 2e Daalsedijk 113 BS ligt is gebouwd in 1904. In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.