Narcisstraat 14
3551 ER · Utrecht · 112 m² · 1904
Geschatte waarde van Narcisstraat 14
€ 855.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.635 per m² bij 112 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3551 ER |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Narcisstraat 14 vergeleken met Narcisstraat
| Kenmerk | Dit adres | Narcisstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 112 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1903 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
Inwoners
3.970
Woningvoorraad
1.868
Gemiddelde WOZ
€ 391.000
Gestapeld
61%
Waarderapport
Wat is Narcisstraat 14 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 74 adressen in Narcisstraat
Straten in 2e Daalsebuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Narcisstraat 14 waard?
De indicatieve waarde van Narcisstraat 14 ligt tussen € 780.000 en € 930.000, met € 855.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.635 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Narcisstraat 14?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Narcisstraat 14 een woonoppervlakte van 112 m², 37% meer dan het gemiddelde in Narcisstraat.
Uit welk jaar komt Narcisstraat 14?
Het pand waarin Narcisstraat 14 ligt is gebouwd in 1904. In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.