Dirkje Mariastraat 28
3551 SL · Utrecht · 60 m² · 1889
Geschatte waarde van Dirkje Mariastraat 28
€ 505.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.385 per m² bij 60 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1889 |
| Woonoppervlakte | 60 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3551 SL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Dirkje Mariastraat 28 vergeleken met Dirkje Mariastraat
| Kenmerk | Dit adres | Dirkje Mariastraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 60 m² | 60 m² |
| Bouwjaar | 1889 | 1903 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
Inwoners
3.970
Woningvoorraad
1.868
Gemiddelde WOZ
€ 391.000
Gestapeld
61%
Waarderapport
Wat is Dirkje Mariastraat 28 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Dirkje Mariastraat
Straten in 2e Daalsebuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Dirkje Mariastraat 28 waard?
De indicatieve waarde van Dirkje Mariastraat 28 ligt tussen € 460.000 en € 550.000, met € 505.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.385 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dirkje Mariastraat 28?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dirkje Mariastraat 28 een woonoppervlakte van 60 m², 0% meer dan het gemiddelde in Dirkje Mariastraat.
Uit welk jaar komt Dirkje Mariastraat 28?
Het pand waarin Dirkje Mariastraat 28 ligt is gebouwd in 1889. In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.