Dr. Schaepmanstraat 2
3551 VN · Utrecht · 118 m² · 1931
Geschatte waarde van Dr. Schaepmanstraat 2
€ 765.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.468 per m² bij 118 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3551 VN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,2 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Dr. Schaepmanstraat 2 vergeleken met Dr. Schaepmanstraat
| Kenmerk | Dit adres | Dr. Schaepmanstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 118 m² | 80 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1926 |
| Woningen | 1 | 21 |
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Inwoners
2.885
Woningvoorraad
1.399
Gemiddelde WOZ
€ 388.000
Gestapeld
32%
Waarderapport
Wat is Dr. Schaepmanstraat 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Dr. Schaepmanstraat
Straten in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Dr. Schaepmanstraat 2 waard?
De indicatieve waarde van Dr. Schaepmanstraat 2 ligt tussen € 695.000 en € 830.000, met € 765.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.468 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dr. Schaepmanstraat 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dr. Schaepmanstraat 2 een woonoppervlakte van 118 m², 48% meer dan het gemiddelde in Dr. Schaepmanstraat.
Uit welk jaar komt Dr. Schaepmanstraat 2?
Het pand waarin Dr. Schaepmanstraat 2 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.