Mariëndaalstraat 34
3551 XH · Utrecht · 73 m² · 1928
Geschatte waarde van Mariëndaalstraat 34
€ 480.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.547 per m² bij 73 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1928 |
| Woonoppervlakte | 73 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3551 XH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,2 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Mariëndaalstraat 34 vergeleken met Mariëndaalstraat
| Kenmerk | Dit adres | Mariëndaalstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 73 m² | 101 m² |
| Bouwjaar | 1928 | 1928 |
| Woningen | 1 | 27 |
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Inwoners
2.885
Woningvoorraad
1.399
Gemiddelde WOZ
€ 388.000
Gestapeld
32%
Waarderapport
Wat is Mariëndaalstraat 34 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 31 adressen in Mariëndaalstraat
Straten in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Mariëndaalstraat 34 waard?
De indicatieve waarde van Mariëndaalstraat 34 ligt tussen € 435.000 en € 520.000, met € 480.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.547 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Mariëndaalstraat 34?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Mariëndaalstraat 34 een woonoppervlakte van 73 m², 28% minder dan het gemiddelde in Mariëndaalstraat.
Uit welk jaar komt Mariëndaalstraat 34?
Het pand waarin Mariëndaalstraat 34 ligt is gebouwd in 1928. In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.