Paulus van Vianenstraat 7
3552 AR · Utrecht · 79 m² · 1920
Geschatte waarde van Paulus van Vianenstraat 7
€ 650.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.250 per m² bij 79 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3552 AR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 2,2 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Paulus van Vianenstraat 7 vergeleken met Paulus van Vianenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Paulus van Vianenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 89 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1920 |
| Woningen | 1 | 13 |
De buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Inwoners
2.185
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 366.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Paulus van Vianenstraat 7 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 14 adressen in Paulus van Vianenstraat
Straten in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Paulus van Vianenstraat 7 waard?
De indicatieve waarde van Paulus van Vianenstraat 7 ligt tussen € 595.000 en € 710.000, met € 650.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.250 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Paulus van Vianenstraat 7?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Paulus van Vianenstraat 7 een woonoppervlakte van 79 m², 11% minder dan het gemiddelde in Paulus van Vianenstraat.
Uit welk jaar komt Paulus van Vianenstraat 7?
Het pand waarin Paulus van Vianenstraat 7 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.