Rietstraat 18
3552 BM · Utrecht · 79 m² · 1919
Geschatte waarde van Rietstraat 18
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 79 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3552 BM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,9 km |
| Oprit hoofdweg | 3,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Rietstraat 18 vergeleken met Rietstraat
| Kenmerk | Dit adres | Rietstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1919 | 1919 |
| Woningen | 1 | 55 |
De buurt Ondiep
Inwoners
5.145
Woningvoorraad
2.316
Gemiddelde WOZ
€ 420.000
Gestapeld
39%
Waarderapport
Wat is Rietstraat 18 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 55 adressen in Rietstraat
Straten in Ondiep
Vragen over dit adres
Wat is Rietstraat 18 waard?
De indicatieve waarde van Rietstraat 18 ligt tussen € 565.000 en € 680.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Ondiep, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Rietstraat 18?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rietstraat 18 een woonoppervlakte van 79 m², 3% meer dan het gemiddelde in Rietstraat.
Uit welk jaar komt Rietstraat 18?
Het pand waarin Rietstraat 18 ligt is gebouwd in 1919. In de buurt Ondiep is het mediane bouwjaar 1951.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.