Royaards van den Hamkade 173
3552 CL · Utrecht · 126 m² · 2012
Geschatte waarde van Royaards van den Hamkade 173
€ 825.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.565 per m² bij 126 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 41% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 23 |
| Postcode | 3552 CL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,9 km |
| Oprit hoofdweg | 3,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Royaards van den Hamkade 173 vergeleken met Royaards van den Hamkade
| Kenmerk | Dit adres | Royaards van den Hamkade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 126 m² | 86 m² |
| Bouwjaar | 2012 | 1955 |
| Woningen | 1 | 204 |
De buurt Ondiep
Inwoners
5.145
Woningvoorraad
2.316
Gemiddelde WOZ
€ 420.000
Gestapeld
39%
Waarderapport
Wat is Royaards van den Hamkade 173 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 209 adressen in Royaards van den Hamkade
Straten in Ondiep
Vragen over dit adres
Wat is Royaards van den Hamkade 173 waard?
De indicatieve waarde van Royaards van den Hamkade 173 ligt tussen € 755.000 en € 900.000, met € 825.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.565 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Ondiep, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Royaards van den Hamkade 173?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Royaards van den Hamkade 173 een woonoppervlakte van 126 m², 47% meer dan het gemiddelde in Royaards van den Hamkade.
Uit welk jaar komt Royaards van den Hamkade 173?
Het pand waarin Royaards van den Hamkade 173 ligt is gebouwd in 2012. In de buurt Ondiep is het mediane bouwjaar 1951.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.