Royaards van den Hamkade 74
3552 CP · Utrecht · 78 m² · 1919
Geschatte waarde van Royaards van den Hamkade 74
€ 545.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.017 per m² bij 78 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3552 CP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,2 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Royaards van den Hamkade 74 vergeleken met Royaards van den Hamkade
| Kenmerk | Dit adres | Royaards van den Hamkade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 78 m² | 86 m² |
| Bouwjaar | 1919 | 1955 |
| Woningen | 1 | 204 |
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Inwoners
2.885
Woningvoorraad
1.399
Gemiddelde WOZ
€ 388.000
Gestapeld
32%
Waarderapport
Wat is Royaards van den Hamkade 74 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 209 adressen in Royaards van den Hamkade
Straten in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Royaards van den Hamkade 74 waard?
De indicatieve waarde van Royaards van den Hamkade 74 ligt tussen € 500.000 en € 595.000, met € 545.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.017 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Royaards van den Hamkade 74?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Royaards van den Hamkade 74 een woonoppervlakte van 78 m², 9% minder dan het gemiddelde in Royaards van den Hamkade.
Uit welk jaar komt Royaards van den Hamkade 74?
Het pand waarin Royaards van den Hamkade 74 ligt is gebouwd in 1919. In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.