Morelstraat 59C
3552 GM · Utrecht · 37 m² · 1934
Geschatte waarde van Morelstraat 59C
€ 280.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.592 per m² bij 37 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 41% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Woonoppervlakte | 37 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3552 GM |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,9 km |
| Oprit hoofdweg | 3,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Morelstraat 59C vergeleken met Morelstraat
| Kenmerk | Dit adres | Morelstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 37 m² | 84 m² |
| Bouwjaar | 1934 | 1935 |
| Woningen | 1 | 89 |
De buurt Ondiep
Inwoners
5.145
Woningvoorraad
2.316
Gemiddelde WOZ
€ 420.000
Gestapeld
39%
Waarderapport
Wat is Morelstraat 59C echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 89 adressen in Morelstraat
Straten in Ondiep
Vragen over dit adres
Wat is Morelstraat 59C waard?
De indicatieve waarde van Morelstraat 59C ligt tussen € 255.000 en € 305.000, met € 280.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.592 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Ondiep, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Morelstraat 59C?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Morelstraat 59C een woonoppervlakte van 37 m², 56% minder dan het gemiddelde in Morelstraat.
Uit welk jaar komt Morelstraat 59C?
Het pand waarin Morelstraat 59C ligt is gebouwd in 1934. In de buurt Ondiep is het mediane bouwjaar 1951.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.