Nieuwlichtstraat 51
3552 GW · Utrecht · 86 m² · 1978
Geschatte waarde van Nieuwlichtstraat 51
€ 620.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.186 per m² bij 86 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 41% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3552 GW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,9 km |
| Oprit hoofdweg | 3,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Nieuwlichtstraat 51 vergeleken met Nieuwlichtstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nieuwlichtstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 86 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1978 | 1980 |
| Woningen | 1 | 72 |
De buurt Ondiep
Inwoners
5.145
Woningvoorraad
2.316
Gemiddelde WOZ
€ 420.000
Gestapeld
39%
Waarderapport
Wat is Nieuwlichtstraat 51 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 73 adressen in Nieuwlichtstraat
Straten in Ondiep
Vragen over dit adres
Wat is Nieuwlichtstraat 51 waard?
De indicatieve waarde van Nieuwlichtstraat 51 ligt tussen € 560.000 en € 675.000, met € 620.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.186 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Ondiep, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nieuwlichtstraat 51?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nieuwlichtstraat 51 een woonoppervlakte van 86 m², 12% meer dan het gemiddelde in Nieuwlichtstraat.
Uit welk jaar komt Nieuwlichtstraat 51?
Het pand waarin Nieuwlichtstraat 51 ligt is gebouwd in 1978. In de buurt Ondiep is het mediane bouwjaar 1951.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.