Gresnigtstraat 7
3552 XX · Utrecht · 81 m² · 1977
Geschatte waarde van Gresnigtstraat 7
€ 570.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.008 per m² bij 81 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3552 XX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 2,2 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Gresnigtstraat 7 vergeleken met Gresnigtstraat
| Kenmerk | Dit adres | Gresnigtstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 81 m² | 74 m² |
| Bouwjaar | 1977 | 1977 |
| Woningen | 1 | 12 |
De buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Inwoners
2.185
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 366.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Gresnigtstraat 7 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Gresnigtstraat
Straten in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Gresnigtstraat 7 waard?
De indicatieve waarde van Gresnigtstraat 7 ligt tussen € 515.000 en € 620.000, met € 570.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.008 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gresnigtstraat 7?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gresnigtstraat 7 een woonoppervlakte van 81 m², 9% meer dan het gemiddelde in Gresnigtstraat.
Uit welk jaar komt Gresnigtstraat 7?
Het pand waarin Gresnigtstraat 7 ligt is gebouwd in 1977. In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.