Leeghwaterstraat 2A
3553 GV · Utrecht · 190 m² · 1904
Geschatte waarde van Leeghwaterstraat 2A
€ 1.175.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.180 per m² bij 190 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 49% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3553 GV |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,0 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Leeghwaterstraat 2A vergeleken met Leeghwaterstraat
| Kenmerk | Dit adres | Leeghwaterstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 190 m² | 107 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1919 |
| Woningen | 1 | 15 |
De buurt Elinkwijk en omgeving
Inwoners
4.365
Woningvoorraad
2.125
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
Gestapeld
49%
Waarderapport
Wat is Leeghwaterstraat 2A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 15 adressen in Leeghwaterstraat
Straten in Elinkwijk en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Leeghwaterstraat 2A waard?
De indicatieve waarde van Leeghwaterstraat 2A ligt tussen € 1.070.000 en € 1.280.000, met € 1.175.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.180 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Elinkwijk en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Leeghwaterstraat 2A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Leeghwaterstraat 2A een woonoppervlakte van 190 m², 78% meer dan het gemiddelde in Leeghwaterstraat.
Uit welk jaar komt Leeghwaterstraat 2A?
Het pand waarin Leeghwaterstraat 2A ligt is gebouwd in 1904. In de buurt Elinkwijk en omgeving is het mediane bouwjaar 1926.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.