St.-Willibrordusstraat 34
3553 SM · Utrecht · 70 m² · 1925
Geschatte waarde van St.-Willibrordusstraat 34
€ 495.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.043 per m² bij 70 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 49% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3553 SM |
| Gebruiksdoel | bijeenkomstfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,0 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
St.-Willibrordusstraat 34 vergeleken met St.-Willibrordusstraat
| Kenmerk | Dit adres | St.-Willibrordusstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 70 m² | 61 m² |
| Bouwjaar | 1925 | 1926 |
| Woningen | 1 | 33 |
De buurt Elinkwijk en omgeving
Inwoners
4.365
Woningvoorraad
2.125
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
Gestapeld
49%
Waarderapport
Wat is St.-Willibrordusstraat 34 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 37 adressen in St.-Willibrordusstraat
Straten in Elinkwijk en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is St.-Willibrordusstraat 34 waard?
De indicatieve waarde van St.-Willibrordusstraat 34 ligt tussen € 450.000 en € 535.000, met € 495.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.043 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Elinkwijk en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is St.-Willibrordusstraat 34?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft St.-Willibrordusstraat 34 een woonoppervlakte van 70 m², 15% meer dan het gemiddelde in St.-Willibrordusstraat.
Uit welk jaar komt St.-Willibrordusstraat 34?
Het pand waarin St.-Willibrordusstraat 34 ligt is gebouwd in 1925. In de buurt Elinkwijk en omgeving is het mediane bouwjaar 1926.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.