Arnoldus Rotterdamstraat 20
3553 TE · Utrecht · 110 m² · 1936
Geschatte waarde van Arnoldus Rotterdamstraat 20
€ 705.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.419 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3553 TE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Arnoldus Rotterdamstraat 20 vergeleken met Arnoldus Rotterdamstraat
| Kenmerk | Dit adres | Arnoldus Rotterdamstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1936 | 1936 |
| Woningen | 1 | 29 |
De buurt Julianapark en omgeving
Inwoners
2.895
Woningvoorraad
1.389
Gemiddelde WOZ
€ 361.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Arnoldus Rotterdamstraat 20 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 29 adressen in Arnoldus Rotterdamstraat
Straten in Julianapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Arnoldus Rotterdamstraat 20 waard?
De indicatieve waarde van Arnoldus Rotterdamstraat 20 ligt tussen € 645.000 en € 770.000, met € 705.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.419 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Julianapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Arnoldus Rotterdamstraat 20?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Arnoldus Rotterdamstraat 20 een woonoppervlakte van 110 m², 15% meer dan het gemiddelde in Arnoldus Rotterdamstraat.
Uit welk jaar komt Arnoldus Rotterdamstraat 20?
Het pand waarin Arnoldus Rotterdamstraat 20 ligt is gebouwd in 1936. In de buurt Julianapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1926.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.