Nicolaas Sopingiusstraat 19
3553 TK · Utrecht · 47 m² · 1919
Geschatte waarde van Nicolaas Sopingiusstraat 19
€ 325.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.869 per m² bij 47 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 47 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3553 TK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Nicolaas Sopingiusstraat 19 vergeleken met Nicolaas Sopingiusstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nicolaas Sopingiusstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 47 m² | 81 m² |
| Bouwjaar | 1919 | 1919 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt Julianapark en omgeving
Inwoners
2.895
Woningvoorraad
1.389
Gemiddelde WOZ
€ 361.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Nicolaas Sopingiusstraat 19 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 73 adressen in Nicolaas Sopingiusstraat
Straten in Julianapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Nicolaas Sopingiusstraat 19 waard?
De indicatieve waarde van Nicolaas Sopingiusstraat 19 ligt tussen € 295.000 en € 350.000, met € 325.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.869 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Julianapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nicolaas Sopingiusstraat 19?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nicolaas Sopingiusstraat 19 een woonoppervlakte van 47 m², 42% minder dan het gemiddelde in Nicolaas Sopingiusstraat.
Uit welk jaar komt Nicolaas Sopingiusstraat 19?
Het pand waarin Nicolaas Sopingiusstraat 19 ligt is gebouwd in 1919. In de buurt Julianapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1926.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.