Nicolaas Sopingiusstraat 4
3553 TM · Utrecht · 75 m² · 1919
Geschatte waarde van Nicolaas Sopingiusstraat 4
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 75 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3553 TM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Nicolaas Sopingiusstraat 4 vergeleken met Nicolaas Sopingiusstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nicolaas Sopingiusstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 75 m² | 81 m² |
| Bouwjaar | 1919 | 1919 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt Julianapark en omgeving
Inwoners
2.895
Woningvoorraad
1.389
Gemiddelde WOZ
€ 361.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Nicolaas Sopingiusstraat 4 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 73 adressen in Nicolaas Sopingiusstraat
Straten in Julianapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Nicolaas Sopingiusstraat 4 waard?
De indicatieve waarde van Nicolaas Sopingiusstraat 4 ligt tussen € 475.000 en € 565.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Julianapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Nicolaas Sopingiusstraat 4?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nicolaas Sopingiusstraat 4 een woonoppervlakte van 75 m², 7% minder dan het gemiddelde in Nicolaas Sopingiusstraat.
Uit welk jaar komt Nicolaas Sopingiusstraat 4?
Het pand waarin Nicolaas Sopingiusstraat 4 ligt is gebouwd in 1919. In de buurt Julianapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1926.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.