Hubert Duyfhuysstraat 34
3553 VX · Utrecht · 80 m² · 1931
Geschatte waarde van Hubert Duyfhuysstraat 34
€ 540.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.733 per m² bij 80 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3553 VX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 3,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Hubert Duyfhuysstraat 34 vergeleken met Hubert Duyfhuysstraat
| Kenmerk | Dit adres | Hubert Duyfhuysstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 81 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1926 |
| Woningen | 1 | 77 |
De buurt Julianapark en omgeving
Inwoners
2.895
Woningvoorraad
1.389
Gemiddelde WOZ
€ 361.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Hubert Duyfhuysstraat 34 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 79 adressen in Hubert Duyfhuysstraat
Straten in Julianapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Hubert Duyfhuysstraat 34 waard?
De indicatieve waarde van Hubert Duyfhuysstraat 34 ligt tussen € 490.000 en € 585.000, met € 540.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.733 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Julianapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hubert Duyfhuysstraat 34?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hubert Duyfhuysstraat 34 een woonoppervlakte van 80 m², 1% minder dan het gemiddelde in Hubert Duyfhuysstraat.
Uit welk jaar komt Hubert Duyfhuysstraat 34?
Het pand waarin Hubert Duyfhuysstraat 34 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Julianapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1926.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.