Koppestokstraat 13
3554 BA · Utrecht · 122 m² · 2019
Geschatte waarde van Koppestokstraat 13
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 122 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3554 BA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Koppestokstraat 13 vergeleken met Koppestokstraat
| Kenmerk | Dit adres | Koppestokstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 122 m² | 81 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 1931 |
| Woningen | 1 | 99 |
De buurt Geuzenwijk
Inwoners
3.920
Woningvoorraad
1.774
Gemiddelde WOZ
€ 368.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Koppestokstraat 13 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 100 adressen in Koppestokstraat
Straten in Geuzenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Koppestokstraat 13 waard?
De indicatieve waarde van Koppestokstraat 13 ligt tussen € 720.000 en € 860.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Geuzenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Koppestokstraat 13?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Koppestokstraat 13 een woonoppervlakte van 122 m², 51% meer dan het gemiddelde in Koppestokstraat.
Uit welk jaar komt Koppestokstraat 13?
Het pand waarin Koppestokstraat 13 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Geuzenwijk is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.