Cornelis Roobolstraat 92
3554 BW · Utrecht · 50 m² · 1926
Geschatte waarde van Cornelis Roobolstraat 92
€ 300.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.028 per m² bij 50 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1926 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 75 |
| Postcode | 3554 BW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Cornelis Roobolstraat 92 vergeleken met Cornelis Roobolstraat
| Kenmerk | Dit adres | Cornelis Roobolstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1926 | 1983 |
| Woningen | 1 | 115 |
De buurt Geuzenwijk
Inwoners
3.920
Woningvoorraad
1.774
Gemiddelde WOZ
€ 368.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Cornelis Roobolstraat 92 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 117 adressen in Cornelis Roobolstraat
Straten in Geuzenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Cornelis Roobolstraat 92 waard?
De indicatieve waarde van Cornelis Roobolstraat 92 ligt tussen € 275.000 en € 330.000, met € 300.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.028 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Geuzenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Cornelis Roobolstraat 92?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Cornelis Roobolstraat 92 een woonoppervlakte van 50 m², 43% minder dan het gemiddelde in Cornelis Roobolstraat.
Uit welk jaar komt Cornelis Roobolstraat 92?
Het pand waarin Cornelis Roobolstraat 92 ligt is gebouwd in 1926. In de buurt Geuzenwijk is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.