Simultaanstraat 23
3554 EG · Utrecht · 89 m² · 1999
Geschatte waarde van Simultaanstraat 23
€ 620.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.946 per m² bij 89 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 62% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1999 |
| Woonoppervlakte | 89 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3554 EG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Simultaanstraat 23 vergeleken met Simultaanstraat
| Kenmerk | Dit adres | Simultaanstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 89 m² | 92 m² |
| Bouwjaar | 1999 | 1999 |
| Woningen | 1 | 37 |
De buurt Schaakbuurt en omgeving
Inwoners
4.630
Woningvoorraad
1.982
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Simultaanstraat 23 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 37 adressen in Simultaanstraat
Straten in Schaakbuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Simultaanstraat 23 waard?
De indicatieve waarde van Simultaanstraat 23 ligt tussen € 565.000 en € 675.000, met € 620.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.946 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schaakbuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Simultaanstraat 23?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Simultaanstraat 23 een woonoppervlakte van 89 m², 3% minder dan het gemiddelde in Simultaanstraat.
Uit welk jaar komt Simultaanstraat 23?
Het pand waarin Simultaanstraat 23 ligt is gebouwd in 1999. In de buurt Schaakbuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1963.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.