Prinses Irenelaan 22C
3554 HE · Utrecht · 76 m² · 2005
Geschatte waarde van Prinses Irenelaan 22C
€ 475.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.232 per m² bij 76 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 62% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 76 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 66 |
| Postcode | 3554 HE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Prinses Irenelaan 22C vergeleken met Prinses Irenelaan
| Kenmerk | Dit adres | Prinses Irenelaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 76 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 1962 |
| Woningen | 1 | 193 |
De buurt Schaakbuurt en omgeving
Inwoners
4.630
Woningvoorraad
1.982
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Prinses Irenelaan 22C echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 199 adressen in Prinses Irenelaan
Straten in Schaakbuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Prinses Irenelaan 22C waard?
De indicatieve waarde van Prinses Irenelaan 22C ligt tussen € 430.000 en € 515.000, met € 475.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.232 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schaakbuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Prinses Irenelaan 22C?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Prinses Irenelaan 22C een woonoppervlakte van 76 m², 19% minder dan het gemiddelde in Prinses Irenelaan.
Uit welk jaar komt Prinses Irenelaan 22C?
Het pand waarin Prinses Irenelaan 22C ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Schaakbuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1963.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.