Zwanenvechtplein 10 2
3554 TR · Utrecht · 173 m² · 1958
Geschatte waarde van Zwanenvechtplein 10 2
€ 925.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.352 per m² bij 173 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 62% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3554 TR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Zwanenvechtplein 10 2 vergeleken met Zwanenvechtplein
| Kenmerk | Dit adres | Zwanenvechtplein |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 173 m² | 106 m² |
| Bouwjaar | 1958 | 1958 |
| Woningen | 1 | 24 |
De buurt Schaakbuurt en omgeving
Inwoners
4.630
Woningvoorraad
1.982
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Zwanenvechtplein 10 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 27 adressen in Zwanenvechtplein
Straten in Schaakbuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Zwanenvechtplein 10 2 waard?
De indicatieve waarde van Zwanenvechtplein 10 2 ligt tussen € 845.000 en € 1.010.000, met € 925.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.352 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schaakbuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Zwanenvechtplein 10 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Zwanenvechtplein 10 2 een woonoppervlakte van 173 m², 63% meer dan het gemiddelde in Zwanenvechtplein.
Uit welk jaar komt Zwanenvechtplein 10 2?
Het pand waarin Zwanenvechtplein 10 2 ligt is gebouwd in 1958. In de buurt Schaakbuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1963.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.