Nijenrodelaan 16 1
3554 TW · Utrecht · 81 m² · 1957
Geschatte waarde van Nijenrodelaan 16 1
€ 485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.997 per m² bij 81 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 62% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3554 TW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Nijenrodelaan 16 1 vergeleken met Nijenrodelaan
| Kenmerk | Dit adres | Nijenrodelaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 81 m² | 103 m² |
| Bouwjaar | 1957 | 2000 |
| Woningen | 1 | 67 |
De buurt Schaakbuurt en omgeving
Inwoners
4.630
Woningvoorraad
1.982
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Nijenrodelaan 16 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 73 adressen in Nijenrodelaan
Straten in Schaakbuurt en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Nijenrodelaan 16 1 waard?
De indicatieve waarde van Nijenrodelaan 16 1 ligt tussen € 440.000 en € 530.000, met € 485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.997 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schaakbuurt en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nijenrodelaan 16 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nijenrodelaan 16 1 een woonoppervlakte van 81 m², 21% minder dan het gemiddelde in Nijenrodelaan.
Uit welk jaar komt Nijenrodelaan 16 1?
Het pand waarin Nijenrodelaan 16 1 ligt is gebouwd in 1957. In de buurt Schaakbuurt en omgeving is het mediane bouwjaar 1963.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.