Adriaan van Bergenstraat 127
3554 VC · Utrecht · 75 m² · 1980
Geschatte waarde van Adriaan van Bergenstraat 127
€ 415.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.520 per m² bij 75 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1980 |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3554 VC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Adriaan van Bergenstraat 127 vergeleken met Adriaan van Bergenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Adriaan van Bergenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 75 m² | 105 m² |
| Bouwjaar | 1980 | 1946 |
| Woningen | 1 | 98 |
De buurt Geuzenwijk
Inwoners
3.920
Woningvoorraad
1.774
Gemiddelde WOZ
€ 368.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Adriaan van Bergenstraat 127 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 100 adressen in Adriaan van Bergenstraat
Straten in Geuzenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Adriaan van Bergenstraat 127 waard?
De indicatieve waarde van Adriaan van Bergenstraat 127 ligt tussen € 375.000 en € 450.000, met € 415.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.520 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Geuzenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Adriaan van Bergenstraat 127?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Adriaan van Bergenstraat 127 een woonoppervlakte van 75 m², 29% minder dan het gemiddelde in Adriaan van Bergenstraat.
Uit welk jaar komt Adriaan van Bergenstraat 127?
Het pand waarin Adriaan van Bergenstraat 127 ligt is gebouwd in 1980. In de buurt Geuzenwijk is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.